Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Зелёный, 48к3

г Москва, Зелёный пр-кт, д 48 к 3
Новогиреево
3 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Дом расположен в Восточном административном округе Москвы, окружен развитой инфраструктурой. Удобная транспортная доступность - всего в 3 минутах неспешной прогулки находится станция метро Новогиреево, а также автобусные и трамвайные остановки, откуда можно быстро добраться до центра города или выехать на МКАД. 
Административный округ
Восточный
Тип здания
жилое
Район
Новогиреево
Налоговая
20
Общая площадь, м2
8305
Год строительства
1998
Этажность
16
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений
Парковка
Наземная
Координаты
55.752278, 37.809974
Инфраструктура
Медицинский центр
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Банк, Салон красоты, Кафе/ресторан, Ателье одежды, Бытовые услуги, Цветы, Медицинский центр, Офис, Ломбард, Аптека, Общепит, Шоурум, Стоматология, Коммерция, Spa салон, Автозапчасти, Арендный бизнес, Бижутерия, Бутик, Детские товары, Зоомагазин, Зоотовары, Клиентский офис, Клиника, Косметология, Кулинария, Нотариальная контора, Обмен валюты, Обувь, Одежда, Оптика, Парфюмерия, Представительство, Пункт выдачи, Салон, Салон связи, Свободное назначение, Сувениры, Сумки, Супермаркет, Типография, Товары для дома, Торговая площадь, Торговля, Торговое, Турагенство, Учебный центр, Фото студия, Химчистка, Частная практика, Ювелирный
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
245
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Дизайнерский ремонт
Описание
Сетевая стоматологическая клиника. ДДА на 10 лет с ежегодной безусловной индексацией 9 процентов. Инвестиции арендатора в объект больше 40 млн.руб. Ремонт и оборудование. Помещения с премиум ремонтом,имеет выделенную мощность 40 кВт с возможностью увеличения, доступ круглосуточно.
Высота потолка
3
VIP-офис, Подходит под банк, Подходит под медцентр
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Сетевая стоматология Stomalux
Договор до
2035
Месячный арендный поток
570 000
Годовой арендный поток
6 840 000
Доходность, %
8
Окупаемость, лет
12.43

Коммерческие условия:

Цена за м2
346 939
Цена за помещение
85 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Эксплуатационные расходы
Включены
Коммунальные расходы
Не включены
Количество парковочных мест
5
Стоимость парковочного места
бесплатная
Доп. сведения
Схема сделки - ДКП.
Платим бонус (размер)
50
Текст для платим бонус
ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет. ЛИКВИДНЫЙ ГАБ ВОЗЛЕ МЕТРО,