Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Верейская Плаза IV

г Москва, ул Верейская, д 29 стр 34
Кунцевская
10 мин. транспортом
Скачать презентацию
Показать описание здания
Верейская Плаза IV расположен на западе Москвы, вблизи Можайского и Аминьевского шоссе, в десяти минутах езды от МКАД. В 200 метрах от здания начинается природный заказник Долина реки Сетунь. От метро Славянский бульвар до офисного квартала организован бесплатный шаттл-бас.
Класс
B+
Административный округ
Западный
Тип здания
нежилое
Район
Можайский
Налоговая
31
Общая площадь, м2
50027
Год строительства
1940
Этажность
7
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Контроль доступа, Круглосуточная охрана
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Столовая, Центральная рецепция, Конференц-зал, Аптека, Ресторан, Торговая зона
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Офис
Вход
Пропускная система
Этаж
7
Площадь
7804
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Офисная отделка
Описание
Два блока. 3 этаж - 3892,9 м2. 7 этаж - 3911,1 м2. Блок функциональной планировки - есть зона Open space, а так же отдельные кабинеты и переговорные комнаты, собственные санузлы и выделенная обеденная зона кухни.
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Два офисных арендатора
Договор до
2026
Месячный арендный поток
21 512 732
Годовой арендный поток
258 152 784
Доходность, %
9
Окупаемость, лет
11.06

Коммерческие условия:

Цена за м2
366 000
Цена за помещение
2 856 264 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Доп. сведения
Продажа по договору купли-продажи недвижимости. Договоры аренды заканчиваются в декабре 2026 и 2027 года. Возможно приобретение как ГАБ или под собственные цели.
Платим бонус (размер)
50
Текст для платим бонус
ДВА ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ БЛОКА В СОВРЕМЕННОМ БЦ. ПЛАТИМ АГЕНТАМ.