Спартаковская, 14с2

Скачать презентацию

Показать описание здания

Особняк расположен на первой линии домов с плотным потоком пешеходного трафика. Рядом находятся сад культуры и отдыха имени Баумана, Зверевский центр современного искусства, дом-музей имени Пушкина и музей-усадьба Муравьевых-Апостолов.

Класс

Административный округ

Центральный

Тип здания

нежилое

Район

Басманный

Налоговая

Общая площадь, м2

1775

Год строительства

2012

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Сплит-системы

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Контроль доступа

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Кафе, Гостиница, Медицинский центр, Аптека, Ресторан

Линия домов

Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Здание целиком

Назначение

Медицинский центр, Офис

Вход

Отдельный со двора

Площадь

1775

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Дизайнерский ремонт

Описание

Четырёхэтажный особняк с цокольным этажом имеет смешанную планировку - open space совмещены с изолированными кабинетами для руководства. На всех уровнях расположены переговорные, серверные и санузлы. Выполнена качественная отделка. Ключевой особенностью является просторная терраса площадью 365 м2, которую можно обустроить под зону отдыха.

Высота потолка

3.3

VIP-офис, Подходит под медцентр, Терраса/балкон

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Договор до

2026

Месячный арендный поток

3 100 000

Годовой арендный поток

37 200 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

8.87

Коммерческие условия:

Цена за м2

185 915

Цена за помещение

330 000 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

УСН

Количество парковочных мест

Стоимость парковочного места

3 500 000 руб. машино-место.

Доп. сведения

Продажа по ДКПН.

Платим бонус (размер)

Назначить просмотр