Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Нега

г Москва, Хохловский пер, д 13 стр 1
Китай-город
8 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Особняк в прошлом являющейся городской усадьбой.  Офисный особняк расположен в Басманном районе. К зданию ведёт удобный транспортный подъезд с Бульварного и Садового колец. Рядом пролегают улицы Покровка и Солянка, Чистопрудный, Яузский и Покровский бульвары. В здании произведен ремонт в русском классическом стиле в современном прочтении и установлен скоростной лифт. 
Класс
B+
Административный округ
Центральный
Тип здания
нежилое
Район
Басманный
Налоговая
09
Общая площадь, м2
3127
Год строительства
1846
Этажность
3
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Контроль доступа, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Кафе, Гостиница, Аптека, Ресторан
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Офис
Вход
Свободный
Этаж
1
Площадь
239
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Офисная отделка
Описание
Офисный блок с полным дизайнерским ремонтом. Свободный отдельный вход. Функциональная планировка и большой open space. Выделенная зона руководства. Есть 2 кухонные зоны, 4 санузлы. Высокий уровень инсоляции. Открытие 1 квартал 2026 г.
Высота потолка
3.5
VIP-офис, Лофт, Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Арендатор
Договор до
2031
Месячный арендный поток
1 375 000
Годовой арендный поток
16 500 000
Доходность, %
11
Окупаемость, лет
9.43

Коммерческие условия:

Цена за м2
651 088
Цена за помещение
155 610 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Платим бонус (размер)
50