Продажа 2100 м2 в Долгоруковская, 21с1

Долгоруковская, 21с1

Скачать презентацию

Показать описание здания

Здание расположено в Тверском районе на Долгоруковской улице, ведущей до Савёловской эстакады. Объект прошел капитальный ремонт в 2023 году с полным обновлением инженерных систем. Архитектура современная с панорамным остеклением. Имеется закрытый собственный двор с парковкой.

Класс

Административный округ

Центральный

Тип здания

нежилое

Район

Тверской

Налоговая

Общая площадь, м2

3000

Год строительства

1902

Этажность

Лифты

Нет

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Контроль доступа, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Отделение банка, Столовая, Центральная рецепция, Нотариальная контора, Ресторан

Линия домов

Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Здание целиком

Назначение

Офис

Вход

Отдельный с улицы

Площадь

2100

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Дизайнерский ремонт

Описание

В здании 5 этажей и подвал. Рассчитан до 400 рабочих места. Есть летняя терраса на крыше. Выполнен новый современный ремонт. Все инженерные системы новые. Земельный участок 443 м2 в собственности. Мощность электроснабжения - 220 кВт.

Высота потолка

3.4

VIP-офис, Мебель, Лофт, Терраса/балкон, Высокие потолки

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Договор до

2030

Месячный арендный поток

13 750 000

Годовой арендный поток

165 000 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

7.73

Коммерческие условия:

Цена за м2

607 143

Цена за помещение

1 275 000 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

НДС не облагается

Количество парковочных мест

Доп. сведения

Продажа 100 процентов долей юридического лица. Долгосрочный договор аренды, нерасторгаемый. ВРИ - Офисно-деловое назначение.

Платим бонус (размер)

Текст для платим бонус

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС СО СТАБИЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ. ПЛАТИМ АГЕНТАМ.

Назначить просмотр