Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Балчуг

г Москва, Садовническая наб, д 9
Новокузнецкая
8 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Бизнес-центр с удобным транспортным сообщением, расположен на набережной Москвы-реки, в полукилометре от заезда на Бульварное кольцо и в двух километрах от Садового.
Полная реконструкция была произведена в 2015 году.
Класс
B+
Административный округ
Центральный
Тип здания
нежилое
Район
Замоскворечье
Налоговая
05
Общая площадь, м2
2900
Год строительства
1994
Этажность
5
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Контроль доступа, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Центральная рецепция, Минимаркет, Аптека, Ресторан
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Назначение
Банк, Офис
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
3085.9
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Дизайнерский ремонт
Описание
Светлые помещения за счет большого количества окон с видом на набережную реки. Внутреннее пространство более чем на 500 рабочих мест дополняют пять переговорных комнат, конференц-зал и ресторан. Мощность электроснабжения - 670 кВт. Площадь земельного участка - 1 035 м2.
Высота потолка
3.2
Подходит под банк
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Коворкинг
Договор до
2028
Месячный арендный поток
8 090 000
Годовой арендный поток
97 080 000
Доходность, %
4
Окупаемость, лет
22.25

Коммерческие условия:

Цена за м2
700 000
Цена за помещение
2 160 130 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Доп. сведения
Продажа по ДКПН. ВРИ - Офисно-деловое назначение. Договор аренды предписывает ежегодную пятипроцентную индексацию.
Платим бонус (размер)
50
Текст для платим бонус
ЗДАНИЕ С ТЕРРАСОЙ НА БЕРЕГУ РЕКИ! ПЛАТИМ БОНУС!